ده اشتباهی که نباید درموقع خرید خانه انجام دهید
وقتی که در مرحله‌ی اسکرو هستید—یعنی همان بازه‌ی زمانی بین پذیرفته شدن پیشنهاد خرید تا روز نهایی بستن قرارداد—همه چیز حساس و حیاتی می‌شود. ممکن است فکر کنید حالا که قرارداد امضا شده، کار تمام است، اما واقعیت این است که هنوز چند قدم مهم باقی مانده و هر اشتباه کوچکی می‌تواند روند خرید خانه را مختل کند.
در اینجا ۱۰ کاری که باید به‌شدت از انجام آن‌ها در دوران اسکرو پرهیز کنید آورده‌ایم
تغییر یا از دست دادن شغل
بانک‌ها به ثبات مالی شما نگاه می‌کنند. تغییر شغل یا ترک کار ممکن است باعث شود وام‌تان رد شود یا فرایند به تعویق بیافتد.
خرید‌های بزرگ با کارت اعتباری
خرید لوازم خانه جدید وسوسه‌انگیز است، اما خرید وسایلی مثل مبلمان، ماشین یا وسایل گران‌قیمت می‌تواند امتیاز اعتباری‌تان را کاهش دهد یا بدهی‌تان را بالا ببرد.
افتتاح کردیت کارت جدید
باز کردن کارت اعتباری جدید یا گرفتن وام جدید (مثل وام خودرو) یک زنگ خطر برای وام‌دهنده‌هاست. حتی اگر واجد شرایط وام باشید، این کارها می‌توانند وضعیت‌تان را به خطر بیندازند.
پرداخت دیرهنگام قبوض
پرداخت به‌موقع قبوض و اقساط بانکی نشان‌دهنده‌ی مسئولیت‌پذیری مالی شماست. هر تأخیر می‌تواند بر امتیاز اعتباری‌تان تأثیر منفی بگذارد.
جابجایی مبالغ زیاد بین حساب‌های بانکی
جابجایی‌های بزرگ و بدون سند می‌تواند بررسی وام را پیچیده کند. اگر لازم است پولی را جابجا کنید، حتماً با مشاور وام‌تان هماهنگ کنید.
سپرده‌گذاری‌های نقدی بدون منبع مشخص
بانک‌ها به دنبال منابع قانونی برای پول شما هستند. اگر مبلغ زیادی به‌صورت نقد وارد حسابتان شود، باید سندی برای منشأ آن ارائه دهید.
نادیده گرفتن درخواست‌های وام‌دهنده
در دوران اسکرو ممکن است وام‌دهنده از شما مدارک بیشتری بخواهد. تأخیر در ارائه‌ی این اطلاعات می‌تواند کل فرآیند را متوقف کند.
تغییر وضعیت تاهل یا حساب مشترک
تغییراتی مثل ازدواج، طلاق یا اضافه کردن فردی به حساب بانکی‌تان می‌تواند فرآیند ارزیابی مالی را تغییر دهد.
قطع ارتباط با مشاور املاک یا وام دهندهدر دوران اسکرو باید همواره در تماس باشید. پاسخ ندادن به تماس‌ها یا ایمیل‌ها ممکن است فرصت‌ها را از بین ببرد یا مشکلاتی به‌وجود بیاورد.
فرض اینکه کار تمام شده است
تا زمانی که کلید خانه را نگرفته‌اید، هیچ چیز قطعی نیست! بنابراین، با دقت و صبر مراحل را پیش ببرید.
جمع‌بندی:
اسکرو مرحله‌ای حساس و مهم در خرید خانه است. با رعایت این نکات ساده اما حیاتی، از تأخیر یا حتی از دست
دادن خانه رویایی‌تان جلوگیری می‌کنید
برای راهنمایی بیشتر در خرید خانه درسن آنتونیو تگزاس و مناطق اطراف، با من تماس بگیرید
امیر کشمیری عبادی
مشاور املاک مسکونی و تجاری – KW Commercial
📞 210-388-5098
https://www.youtube.com/watch?v=KsaEZ2T7ycw
Comments
Post a Comment